۱. تأیید پیش از انتشار
هر آگهی — چه از سوی مالک باشد چه سازنده — پیش از نمایش عمومی توسط تیم خانه۳۶۰ بررسی میشود. تا زمان تأیید، جزئیات دقیق (آدرس کامل، شماره تماس مالک) برای عموم نمایش داده نمیشود.
اسناد حقوقی
قوانین انتشار آگهی و معاملات
این صفحه دو بخش دارد: قوانین ثبت و تأیید آگهی، و قوانین معاملات برای واحدهای نوساز، نیمهکاره یا مالک مستقل.
قوانین انتشار آگهی
۲. هماهنگی تصویربرداری
برای انتشار، ثبتکننده آگهی باید با تیم خانه۳۶۰ هماهنگ کند تا تصویربرداری ۳۶۰ درجه انجام شود. آگهی بدون تور ۳۶۰ ثبتشده منتشر نمیشود، مگر در موارد استثنایی با تأیید مدیر.
۳. تأیید سریع برای املاکیهای تأییدشده
آژانسهای املاک با حساب تأییدشده (دارای مجوز اتحادیه ثبتشده) از فرایند بررسی سریعتر و سبکتری برخوردارند و میتوانند آگهی را با تأیید کوتاه منتشر کنند. مسئولیت صحت اطلاعات همچنان با آژانس است.
۴. مسیر تماس خریدار
برای آگهیهای ثبتشده توسط مالک/سازنده مستقل، خریدار برای هماهنگی بازدید و اطلاعات تکمیلی با تیم خانه۳۶۰ تماس میگیرد. برای آگهیهای آژانسهای املاک، خریدار مستقیم با همان آژانس در ارتباط است.
۵. رد یا حذف آگهی
آگهیهایی با اطلاعات ناقص، مدارک مالکیت نامعتبر، قیمتگذاری غیرواقعی یا تصاویر غیرمرتبط رد یا از سایت حذف میشوند. دلیل رد به ثبتکننده اطلاع داده میشود.
قوانین معاملات
۱. واحدهای پیشفروش و نیمهکاره
برای واحدهایی که هنوز ساخته نشده یا نیمهکارهاند، سازنده موظف است پروانه ساخت معتبر و برنامه زمانبندی تحویل را ارائه دهد. پیشرفت فیزیکی پروژه با تصویربرداری دورهای ثبت و روی صفحه ملک بهصورت تایملاین نمایش داده میشود.
۲. پیشپرداخت و اقساط
میزان پیشپرداخت، تعداد و مبلغ اقساط، و تاریخ تقریبی تحویل باید پیش از انتشار آگهی مشخص و در قرارداد پیشفروش قید شود. خانه۳۶۰ واسط مالی معامله نیست؛ تسویه مستقیم بین خریدار و سازنده/مالک انجام میشود.
۳. واحدهای مالکِ مستقل (غیر آژانس)
برای واحدی که مستقیم توسط مالک ثبت شده، بازدید حضوری فقط با هماهنگی تیم خانه۳۶۰ انجام میشود تا امنیت هر دو طرف حفظ شود.
۴. نقش خانه۳۶۰ در معامله
خانه۳۶۰ پلتفرم نمایش و اتصال است، نه طرف قرارداد. تنظیم مبایعهنامه، دریافت وجه و انتقال سند بر عهده خریدار، فروشنده و در صورت نیاز مشاور حقوقی/دفترخانه است.
۵. تخلف و گزارش
هرگونه گزارش کلاهبرداری، اطلاعات نادرست یا فشار مالی خارج از روال، از طریق صفحه تماس با ما قابل گزارش است و منجر به مسدودسازی حساب متخلف میشود.
صاحب ملک یا سازندهاید؟ برای ثبت آگهی و هماهنگی تصویربرداری به صفحه ثبت ملک بروید. آژانس املاک هستید؟ ورود املاکیها را ببینید.
این متن پیشنویس نمونه برای نسخه نمایشی خانه۳۶۰ است و پیش از انتشار نهایی باید توسط مشاور حقوقی بازبینی شود.